临清市经开实业有限公司产业园项目简介

临清市经开实业有限公司

高端装备制造产业园项目

一、项目名称

临清经济开发区电子信息高端装备产业园项目

二、项目地址

临清经济开发区电子信息高端装备产业园项目坐落于514国道与315省道交汇处，距离东吕高速4公里、雄商高铁站2.5公里，区位交通优势明显。

三、产业类别

通信设备、计算机及其他电子设备制造业、通用设备制造业

四、项目简介

项目由临清经济开发区管委会国有投资平台—临清市达瑞机械装备有限公司负责建设及招商运营，于2021年列入山东省重大实施类项目。项目致力于发展高端装备和电子信息产业，大力促进人才、技术、项目、资本等创新要素聚合共振，向着“高端化、集约化、绿色化”发展方向迈进，全力打造临清市战略新兴产业的新高地。

项目计划总投资10亿元，占地270亩，建筑面积22万平方米。一期面积3.5万平方米，包括标准化厂房9栋、运营中心1栋，现已完成建设，交付使用。二期面积5.3万平方米，包括标准化厂房10栋、科研办公楼1栋、人才公寓1栋，目前规划核实验收办理完结，进入收尾、竣工验收阶段，将按计划陆续交付使用。三期规划建设面积12万平方米，包括标准化厂房29栋、人才公寓1栋，目前正在分阶段施工中。项目整体建成投产后，将拉动固定资产投资25亿元，实现年产值55亿元，税收3亿元，提供就业岗位2000余个。

截至目前，园区已签约入园项目14个，吸引了星图智能、双力电机、胡姚河、玉涵堂等多家优质企业入驻，初步形成了以电子信息、高端装备制造、电子元器件半导体材料为主导的新兴产业集群。

五、招商需求

园区主要面向高端装备制造相关产业招商。

合作方式包括：一期轻资产入驻（租售模式），二期投资合作（产业导入）、标准化厂房定制、轻资产入驻等均可。

六、联系方式

联系电话：*开通会员可解锁* 刘先生

公司邮箱：lqsjksy@126.com

新能源双节产业园项目

一、项目名称

临清经济开发区新能源双节产业园项目

二、项目地址

项目建设地点位于先锋路与兴临路交汇处，距离东吕高速3公里、雄商高铁站2公里，地理位置优越，交通便利，周边产业配套成熟，产业基础雄厚。

三、产业类别

通信设备、计算机及其他电子设备制造业、通用设备制造业

四、项目简介

临清经济开发区新能源双节产业园项目由临清经济开发区管委会国有平台—临清市达瑞机械装备有限公司投资建设，是聊城市2022年春季重点项目集中开工活动主会场所在地。

项目总投资18亿元，项目拟占地面积517.64亩，规划总建筑面积46万平方米，计划总投资18亿元。主要包括：中试生产车间、小型生产车间、中型生产车间、大型生产车间等生产配套设施及地下建筑、配套建设园区内部道路及供水、排水管网等基础设施。

项目一期目前已完成建设，二期完成土地储备。一期占地124.4亩，建筑面积11.9万平方米，包括1#大型生产车间1.6万平方米；3#4#6#7#8#为中型生产车间；2#科研办公楼；5#综合服务中心；9#运营中心。目前1#车间已交付给新森机械使用、8#车间已交付韩资企业三信电子使用。

五、招商需求

园区主要面向高端装备制造及电子信息相关产业招商，目前已入驻韩国三信电子年产20万套汽车线束项目（定制厂房）和新森机械高端零部件项目。

合作方式包括：一期轻资产入驻（租售模式），二期投资合作（产业导入）、标准化厂房定制、轻资产入驻等均可。

六、联系方式

联系电话：*开通会员可解锁* 刘先生

公司邮箱：lqsjksy@126.com

产城融合产业园项目

一、项目名称

临清经济开发区产城融合产业园项目

二、项目地址

项目建设地点位于山东临清经济开发区，东临兴临路，西临开源路，南临聚和街，北临城市支路，紧邻雄商高铁枢纽站和规划建设的城市公园。

三、产业类别

医药制造业、装备制造业

四、项目简介

项目按照“产业集聚、资源共享”的产城综合体模式，将园区建设、产业聚集、城市发展三者相融合，建设具备自动化生产、智能管控等功能于一体的智能车间，实现“生产自动化、车间透明化、管理精细化、决策数据化”。

项目计划总投资12亿元，占地 295.9亩，总建筑面积31万平方米。一期建筑面积13.2万平方米， 包括中、大型生产车间13万平方米， 配套建筑2000平方米。二期建筑面积17.8万平方米， 包括中、大型生产车间13万平方米、产业大厦3万平方米、综合服务中心1.6万平方米、配套建筑2000平方米。

项目建成投产后，将拉动固定资产投资22亿元，实现年产值55亿元，税收2.5亿元，提供就业岗位2000余个。

五、招商需求

园区主要面向生物医药、医疗器械、装备制造业等相关产业招商。

合作方式包括：一期轻资产入驻（租售模式），二期投资合作（产业导入）、标准化厂房定制、轻资产入驻等均可。

六、联系方式

联系电话：*开通会员可解锁* 刘先生

公司邮箱：lqsjksy@126.com

临清市经开实业有限公司招商优惠政策 第一章总则 第一条为规范标准化厂房运营管理，提高土地集约利用水平，推动开发区经济高质量发展，根据有关法律法规和相关政策，结合公司实际，制定本政策。 第二条标准化厂房（高端装备产业园、新能源双节产业园、产城融合产业园及其他待建产业园项目）产权归临清市经开实业有限公司（以下简称经开实业）所有。在保障国有资产自持比例的前提下，由经开实业对外招商引资，对标准化厂房进行租售，并对入驻标准化厂房企业提供运营服务。 第三条本政策适用对象是指与经开实业、临清经济开发区管委会签订入驻协议，进入标准化厂房从事生产经营活动的企业。 第二章审批程序 第四条准入条件：除国家法律法规禁止的及“两高”限制产业外的在临清经济开发区注册的公司。 第五条企业入驻标准化厂房审批程序 （一）入驻企业向临清市经开实业有限公司提出入驻申请，并提交项目相关资料，包括：企业基本情况、厂房需求面积等。 （二）经开实业组织对入驻企业的评审。 （三）经开实业根据入驻企业的申请起草厂房租售协议，协议签订后由经开实业配合临清市经济开发区管委会职能部门协助企业办理工商营业执照等相关手续。 第三章房产租赁 第六条标准化厂房租金。高端装备产业园（一期、二期）一层15元/平米／月，二层12元/平米／月，三层9元/平米／月。新能源双节产业园、产城融合产业园15元/平米／月。 第七条根据入驻企业投资规模及行业性质所需的装修标准，确定1至6个月装修等待期，期内免租金。 第八条入驻企业前三年享受租金减半政策（仅限标准化厂房）。装修期末支付第1年租金，然后按周期年度每年支付一次租金。 第九条租赁保证金缴纳标准为5000元/千平方米，在签订协议之日起十日内交付。如入驻企业未按照合同约定期限开工投产，不予退还保证金，且需在1个月内重新缴纳保证金。第一年租赁期限结束后，若入驻企业无其他违约行为，给予返还保证金本金（不计息）。 第四章房产出售 第十条园区厂房均价3500元/平方米。 第十一条具体价格根据出售厂房的规格和位置，采取一事一议的方式确定出售价格及其他相关条款。 第十二条五年内，入驻企业有意愿购买厂房，期内缴纳租金可折抵部分购房款。 第五章扶持政策 第十三条经开实业提供新能源双节产业园办公楼用于企业经营办公。每家入驻企业可根据规模提供相应办公用房，并减免两年租金，仅承担物业、水电等费用。 第十四条对厂房有特殊需求的企业，可申请定制厂房。 第十五条对于成长潜力巨大、符合国家发展政策的新质生产力企业，由经开实业组织尽调、评审并经上级会议研究决定后，以厂房入股的形式进行投资，扶持企业快速发展。 第十六条对于引荐其他企业入驻园区的原业主企业，以被引荐企业实际入驻期限为准，减免原业主企业在此期间物业费。 第十七条对于投资强度大、科技含量高、经济效益好、带动作用强的高精尖产业项目以及首位产业项目、产业链项目，奖励政策由临清市经济开发区管委会一事一议。 第六章房产管理 第十八条入驻企业必须依法生产经营，严格遵守相关法律、法规的要求，接受自然资源和规划、住建、生态环境、公安、人社等相关部门的监管，负责企业内部的社会治安综合治理、环境卫生等。 第十九条入驻企业签订物业管理服务协议。物业管理费统一按照1元/平米／月计收。 第二十条水、电、汽及电梯维护等费用由入驻企业自行承担，其中自来水费5.7元/吨、电费1.1元/千瓦时、蒸汽费249元/吨。后期跟随市场价格变动进行调整。 第二十一条入驻企业应遵守经开实业园区管理相关规定： （一）禁止转卖或转租标准化厂房。 （二）禁止擅自改变房屋结构、房屋外立面以及使用用途。 （三）禁止擅自占用公用道路、绿地及其它公用地搭建建筑物。 （四）禁止企业从事经营范围之外的其他行为。 （五）企业对厂房进行必要装修时，需将装修方案报经开实业同意后方可实施。 （六）入驻企业生产需符合国家安全规定及环保等要求，凡不符合规定的必须限期整改，整改不到位的，依法依规予以清退。 第七章 退出收回机制 第二十二条入驻企业有下列行为的，经开实业有权解除合同，收回租赁厂房及附属设施，由此造成的一切损失由入驻企业自行承担： （一）欠缴租赁费、物业管理费、保证金、电费、水费等费用的，经书面通知后10日内仍未缴清的； （二）未经同意私自转租或改变厂房约定用途的； （三）签订租赁合同后，未按合同约定期限建设投产的。 第八章附则 第二十三条本政策因国家法律法规和省市相关规定调整而出现不一致的，以国家法律法规和省市相关规定为准。本政策与上级政策重叠或相关的，入驻企业不得重复享受优惠政策。 第二十四条 本政策由临清市经开实业有限公司负责解释，自发布之日起实施。

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