合计约7亿+，南通高新区两个职工公寓项目规划方案正在公示

智烁南通

南通高新区目前有“一主一新一智”三大产业板块，其中新一代信息技术产业园区在高新区南区已经形成1.4万的产业工人规模。通州区从经济社会发展长远考虑，规划新建企业外来员工公寓楼以及人才公寓楼，并同时提出人才公寓的规划建设路径。南通高新区职工公寓包含西区和南区项目，涉及总建筑面积约17.7万㎡。日前，南通高新区南区职工公寓项目和西区职工公寓项目相继发布了规划方案，具体内容如下：南通高新区南区职工公寓项目

南通智汇企业管理有限公司委托上海市建工设计研究总院有限公司编制完成位于人民东路北侧、金圩路西侧的南通高新区南区职工公寓项目规划方案（该项目用地性质：二类城镇住宅用地，建筑性质：集体宿舍、物管用房等），并将该方案送我单位组织审批。为体现规划行政审批的公开、公正和透明性，体现规划管理的公众参与，我单位现将建设单位报送的规划方案进行审批前公示，以听取公众意见。公示时间自*开通会员可解锁*起至*开通会员可解锁*止。

项目名称：南通高新区南区职工公寓项目

建设地点：项目南起人民东路绿化带，北至用地界，东起用地界，西至五接竖河绿化带。

区位图

建设规模：项目占地面积4.17万平方米，规划总建筑面积约11.13万平方米。

鸟瞰图

根据技术经济指标表，南通高新区南区职工公寓项目用地面积为41695㎡，总建筑面积为111258.62㎡，建设内容包含：宿舍、商业用房、物业管理用房、治安联防、快递驿站、公共卫生间和门卫及消控室等。项目容积率为2.0，建筑密度为22.2%，绿地率为30%，建成后可提供1715套职工宿舍。具体指标详见下图：

经济技术指标南通高新区西区职工公寓项目

南通智汇企业管理有限公司委托众生设计集团有限公司编制完成位于金新街道花家渡村的南通高新区西区职工公寓项目规划方案（该项目用地性质：商住混合用地，建筑性质：集体宿舍、物管用房、商业等），并将该方案送我单位组织审批。为体现规划行政审批的公开、公正和透明性，体现规划管理的公众参与，我单位现将建设单位报送的规划方案进行审批前公示，以听取公众意见。公示时间自*开通会员可解锁*起至*开通会员可解锁*止。

项目名称：南通高新区西区职工公寓项目

建设地点：项目南起金西一号横河绿化带，北至金桥路绿化带，东起用地界，西至用地界。

区位图

建设规模：项目占地面积2.6578万平方米，规划总建筑面积约7.32万平方米。

鸟瞰图

根据经济技术指标统计表，南通高新区西区职工公寓项目用地面积为26578㎡，总建筑面积为70971.13㎡，建设内容包含：宿舍、商业用房、物业管理用房、公厕、治安联防站、门卫、快递用房、垃圾房等。项目容积率为1.998，建筑密度为28.6%，绿地率为30.01%。具体指标详见下图：

经济技术指标

目前，南通高新区南区和西区两个职工公寓项目均已完成了监理招标，预计近期将发布施工招标。根据此前招标计划，南区职工公寓项目估算价为4.2亿元，西区职工公寓项目估算价为3.4亿元，合计总投资约7亿多。

南通高新区南区、西区职工公寓建设，有利于解决南通高新区产业人才安居痛点、稳定企业用工、优化营商环境、支撑高新区产业扩容与产城融合，并从人才、社会、城市治理多维度赋能区域高质量发展。

来源：南通公共资源交易网、南通州新视野编辑：通晓智

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